+7 (495) 648-58-08

 

оставить заявку

Статус земельных участков

Все земельные участки в поселке «Сказочный лес» имеют:
категорию земель: «земли сельскохозяйственного назначения»,
вид разрешенного использования: «для ведения дачного строительства».
Ознакомиться с документами можно при встрече в
офисе.

Правоустанавливающая документация

На каждый земельный участок имеется:

•    Кадастровый паспорт.
•    Свидетельство о Государственной регистрации права собственности

Как стать владельцем :

-Договор.
После посещения поселка и принятия решения о выборе участка, в  нашем
офисе Вы заключаете  Договор купли-продажи земельного участка.  
Для гарантированного резервирования земельного участка на некоторое время, возможно заключение Предварительного договора купли-продажи с оплатой части цены участка  и определением точных сроков подписания Основного договора купли-продажи.

-Оплата по договору.
Цена установлена в рублях РФ. Оплата  производится в рублях РФ в сроки, согласованные сторонами по Договору.

-Рассрочка.
Возможна беспроцентная рассрочка по договору купли-продажи на срок  от 2 до 4месяцев. Индивидуальные условия рассрочки,  первоначальный платеж и график оплаты по договору с рассрочкой обсуждаются при встрече в офисе. Оформление перехода права собственности осуществляется в этом случае после полной оплаты по договору купли-продажи с рассрочкой.

- Кредиты
Вы  можете подать заявку на потребительский кредит Сбербанка РФ или любого понравившегося Вам банка. При оформлении потребительского кредита Вам может понадобиться залог или поручители. Уточняйте это при консультации со специалистом банка.

- Ипотека
Ипотека — это кредит на покупку недвижимости под залог этой самой (покупаемой) недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором ипотечным банком. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку. Покупатель с  момента приобретения становится собственником недвижимости, приобретенной по ипотечной схеме.
Ипотечный кредит предоставляется на определенную часть стоимости недвижимости. Оставшаяся часть стоимости  должна быть оплачена заемщиком из собственных средств, и называется первоначальным взносом.
Все сделки по ипотечному кредитованию строго регулируются законами об ипотеке России.
Условия ипотеки (требования к заемщику, сроки кредита, процентные ставки и т.д.) различные у разных банков.

ИПОТЕКА. Поселок «Сказочный лес» сотрудничает по ипотечному кредитованию со Сбербанком РФ.

Вы можете позвонить в Центр ипотечного кредитования Сбербанка России (Вернадское отделение) и проконсультироваться по нюансам предоставления ипотечного кредита:
м. «Юго-западная» ул. Никулинская, д.25. тел.:(495) 747-62-25
м. «Смоленская» пер. Сивцев Вражек, д.29/16. тел.: (495) 913-71-67/73/44
Если Вы хотите оформить ипотеку в другом банке, мы без проблем предоставим «Пакет Продавца» для одобрения сделки выбранным Вами банком.

Подписание договора купли-продажи - 3шага.

Для оформления договора купли-продажи земельного участка от Вас требуется:

Шаг 1. Предоставить паспортные данные покупателя в Отдел продаж любым удобным Вам способом (по электронной почте, по факсу, смс).
Шаг 2. Подготовить один из следующих документов  (от Покупателя или от его супруги/супруга)  :

Если Покупатель состоит в браке - от супруга/супруги нужно сделать :
Нотариальное Согласие на покупку земельного участка с кадастровым номером 50:32:0030225:___ (из свидетельства), общей площадью ____(_________) кв. м. (из свидетельства),  категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, местоположение: _______ (из свидетельства) на условиях и по цене - на его усмотрение.

Не забудьте взять к нотариусу:
- паспорт
- свидетельство о браке

Если Покупатель не состоит в браке, то  от него (от Покупателя) нужно нотариальное заявление о том, что он не состоит в зарегистрированном браке
Не забудьте взять к нотариусу  паспорт.

Шаг 3. Согласовать  с  представителем Отдела продаж  дату и время подписания договора купли-продажи и сроки оплаты по договору.

Регистрация права собственности:

Список документов, которые Вам нужно подготовить для государственной регистрации права собственности мы предоставим при встрече в офисе.
Срок  Государственной регистрации перехода права собственности и получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя Покупателя, составляет 30 дней  с даты подачи документов в Регистрационную палату (согласно действующему законодательству).
    Вы можете самостоятельно отвезти пакет документов орган, осуществляющий  Государственную регистрацию или поручить это нашему представителю. Для этого Вам нужно будет подготовить нотариальную доверенность, образец которой Вы получите в офисе или по электронной почте.
При наличии такой доверенности от Вас , подача и получение документов о регистрации перехода права собственности на участок на Ваше имя –  подарок  Вам от «Сказочного леса»!

 

Организация Инфраструктуры и коммуникаций поселка
«Сказочный Лес»

Для обеспечения поселка необходимой инфраструктурой и коммуникациями, существует Дачное некоммерческое партнерство, у которого заключены договоры с подрядными организациями на создание объектов инфраструктуры и подведение коммуникаций и всех необходимых работ по организации  жизнедеятельности поселка.
По окончанию строительства и ввода в эксплуатацию сетей коммуникаций поселка, Дачное некоммерческое  партнерство будет  являться  собственником:

•    земель общего пользования (участки под дорогами и хозяйственными строениями, объектами инфраструктуры поселка);
•    объектов поселковой инфраструктуры, хозяйственных и административных строений;
•    электрических сетей, установок и подстанций, предусмотренных проектом электрификации поселка.
•     газовых сетей, газовых установок и подстанций, предусмотренных проектом газификации поселка.
•    Водозаборного узла и трубопровода для воды, предусмотренного проектом водоснабжения поселка.
•    Прочих объектов, предусмотренных проектом поселка.

 

Есть вопросы?

Вы можете задать все имеющиеся у Вас вопросы  
по телефону (495) 648-58-08,
а также  по электронной почте, заполнив
заявку на просмотр или контакт, указав удобный способ связи - телефонный звонок или электронное письмо.
Мы обязательно ответим Вам!